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2021年初级经济法基础易错题: 土地增值税

日期: 2021-05-24 16:15:29 作者: 杨素萍

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多选题

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税的征税范围的有()。

A、房地产的出租

B、企业间的房地产交换

C、房地产的代建行为

D、房地产的抵押

【答案】ACD【解析】选项A,没有发生房产产权的转移,不属于土地增值税的征税范围。选项B,企业之间交换房地产,既发生了房产产权的转移,交换双方又取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围。选项C,没有发生房地产权属的转移,且其收入属于劳务性质收入,不属于土地增值税征税范围。选项D,房地产的抵押,抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移);抵押期满,视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

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